BERATUNG DER STADTWERKE LÜNEN
Der Energie-Ausweis für Ihr Gebäude – einfach erklärt, verlässlich beraten
Ein Energie-Ausweis zeigt, wie energie-effizient ein Gebäude ist – und wo sich etwas verbessern lässt. Bei Verkauf, Vermietung oder Neubau ist er gesetzlich vorgeschrieben. Wir sagen Ihnen, welcher Ausweis für Ihr Gebäude der richtige ist, welche Unterlagen Sie brauchen und wie wir Sie Schritt für Schritt begleiten.
Ihre Vorteile mit einem Energie-Ausweis:
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Sicherheit bei Verkauf und Vermietung
Gesetzliche Vorgaben zuverlässig erfüllen
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Energie-Effizienz erkennen
Sehen, wie gut Ihr Gebäude energetisch dasteht
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Modernisierungen gezielt angehen
Schwachstellen erkennen und wirksam verbessern
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Kosten besser einschätzen
Heiz- und Warmwasser-Kosten realistischer überblicken
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Immobilie attraktiver machen
Auf einen Blick nachweisen, wie sparsam Ihr Gebäude ist
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Persönliche SWL-Beratung
Unsere Energieberater:innen unterstützen Sie gern und unabhängig
Das Wichtigste auf einen Blick
Ein Energie-Ausweis zeigt, wie energie-effizient ein Gebäude ist – wichtig bei Verkauf, Vermietung oder Neubau. Er schafft Klarheit über den energetischen Zustand Ihres Hauses (Wände, Fenster, Dach und Heizung). Zudem macht er sichtbar, wo Verbesserungen möglich sind.
Damit Sie schnell einschätzen können, welcher Energie-Ausweis für Ihr Gebäude vorgeschrieben ist und was drin steht, haben wir die wichtigsten Punkte für Sie zusammengefasst.
Ein Energie-Ausweis ist gesetzlich Pflicht, wenn Sie ein Gebäude verkaufen, vermieten oder verpachten – oder wenn ein Neubau entsteht.
Wenn Sie Ihr Haus selbst bewohnen und nicht verkaufen oder vermieten, brauchen Sie keinen Energie-Ausweis.
Ausnahmen gelten außerdem für denkmalgeschützte Gebäude sowie für sehr kleine Gebäude unter 50 m² Nutzfläche.
Gern prüfen wir für Sie, welche Vorgaben in Ihrem Fall gelten.
Ein Energie-Ausweis bündelt alle relevanten Informationen zu Ihrem Gebäude: Baujahr, Gebäudetyp, Anzahl der Wohneinheiten sowie Angaben zur Gebäude-Hülle und Heiz-Anlage.
Er zeigt außerdem, wie viel Energie Ihr Gebäude benötigt und welche Energie-Effizienzklasse es erreicht.
Die Angaben helfen einzuschätzen, wie gut das Gebäude energetisch dasteht und wo es sinnvoll sein kann, durch Renovierung oder Sanierung nachzubessern.
Ein Energie-Ausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig. Wenn Sie zwischenzeitlich Ihr Gebäude modernisieren, sollten Sie einen neuen beantragen.
Die Energieskala im Energie-Ausweis reicht von Grün bis Rot. Grün steht für einen geringen Energie-Bedarf, Rot für einen hohen. Angegeben wird der Wert in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr.
So sehen Sie auf einen Blick, wie viel Energie Ihr Gebäude voraussichtlich für Heizung und Warmwasser benötigt – und damit auch, welche Kosten ungefähr zu erwarten sind.
Liegt Ihr Gebäude im grünen Bereich, bleiben die Heizkosten meist überschaubar. Im roten Bereich fallen sie in der Regel höher aus.
Für alle, die es genauer wissen möchten: Im Energie-Ausweis stehen zwei Kennwerte: der Endenergiebedarf (wie viel Energie das Gebäude tatsächlich für Wärme benötigt) und der Primärenergiebedarf (wie viel Energie insgesamt nötig ist, damit ein Gebäude mit Heizwärme oder Warmwasser versorgt werden kann, also wie umweltverträglich die Energie-Nutzung ist). Die Einheit lautet Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (abgekürzt: kWh/m²*a). Beide Werte fließen in die Einordnung der Energie-Effizienzklasse ein.
Verbrauchsausweis:
Er basiert auf dem tatsächlichen Energie-Verbrauch der vergangenen drei Jahre. Leerstände oder individuelles Heizverhalten können also den Wert beeinflussen. Diese Variante passt häufig zu Gebäuden, die nach 1977 gebaut wurden oder mehr als fünf Wohneinheiten haben.
Bedarfsausweis:
Er bewertet den energetischen Zustand der Gebäude-Hülle und Heiz-Anlage auf Basis technischer Daten. Das geschieht entweder mit einem Vor-Ort-Termin unserer SWL-Energieberatung („Komfort“) oder – wenn Sie die Daten selbst erheben – ohne Vor-Ort-Termin („mit Eigenleistung“). Der Bedarfsausweis zeigt noch genauer, wie gut Ihr Gebäude energetisch aufgestellt ist und gibt Empfehlungen, wo Sie modernisieren sollten.
Welche Variante für Ihr Gebäude infrage kommt, klären wir gern im persönlichen Gespräch.
So unterstützen wir Sie – mit persönlicher Beratung
Unsere qualifizierten Energieberater:innen begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zum passenden Energie-Ausweis. Wir prüfen, welche Variante für Ihr Gebäude erforderlich ist, welche Angaben dafür wichtig sind und ob ein Vor-Ort-Termin sinnvoll ist – klar und nachvollziehbar.
Dabei nehmen wir den energetischen Zustand Ihres Hauses genau unter die Lupe und geben Ihnen Hinweise, wo eine Modernisierung sinnvoll sein kann. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, die Ihnen Sicherheit bei Ihren Entscheidungen gibt.
Ihr Weg zum Energie-Ausweis
Für den Energie-Ausweis benötigen wir einige Angaben zu Ihrem Gebäude, etwa Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten und Informationen zur Heiz-Anlage. Wenn Sie sich für einen Bedarfsausweis entscheiden, erfassen wir die technischen Daten vor Ort oder – bei der Variante mit Eigenleistung – anhand der Unterlagen, die Sie uns bereitstellen.
Anschließend werten wir alle Daten aus und erstellen den Energie-Ausweis. Sie erhalten das Dokument zeitnah und können es direkt nutzen. Natürlich stehen wir Ihnen auch danach für Rückfragen und weitere Schritte zur Verfügung.
Das kostet ein Energie-Ausweis – unsere Service-Pakete
Die Kosten für einen Energie-Ausweis unterscheiden sich je nach Gebäude-Art und Ausweis-Variante. Hier finden Sie die aktuellen Servicepakete der Stadtwerke Lünen:
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Verbrauchausweis
Für viele Gebäude, die nach 1977 gebaut wurden oder fünf und mehr Wohneinheiten haben.
- Mehrfamilienhaus bis 5 Wohneinheiten: 65,00 Euro (brutto)
jede weitere Wohneinheit: + 5,00 Euro (brutto)
- Grundlage: Energieverbrauchsdaten der vergangenen drei Jahre für Heizung und Warmwasser
- Individuelles Heizverhalten der Bewohner:innen und Leerstände beeinflussen das Ergebnis
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Bedarfsausweis – Komfort
Mit Vor-Ort-Termin durch unsere SWL-Energieberatung
- Ein- und Zweifamilienhaus: 350,00 Euro (brutto)
größere Mehrfamilienhäuser: auf Anfrage
- Grundlage: die vorhandene Bau-Substanz und Heiztechnik
- Detaillierte Betrachtung der Gebäudehülle
- Hinweis auf gesetzliche Vorgaben – inklusive möglicher Ausnahmen (z.B. Denkmalschutz).
- Ergebnis: Qualität der bestehenden Energie-Effizienz des Gebäudes
- Vor-Ort-Termin notwendig (wird von unseren qualifizierten Energie-Berater:innen durchgeführt)
- Vorschläge für Modernisierungen
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Bedarfsausweis – mit Eigenleistung
Ohne Vor-Ort-Termin – Sie erfassen die Gebäudedaten selbst.
- Ein- und Zweifamilienhaus: 180,00 Euro (brutto)
- Wie "Bedarfsausweis – Komfort"
- Vor-Ort-Termin entfällt
- Der Kunde übernimmt die Aufnahme der Daten vor Ort
Die Preise verstehen sich inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Gern sagen wir Ihnen, welche Variante für Ihr Gebäude infrage kommt und welche Kosten konkret entstehen.
Gut zu wissen:
Ein Bedarfsausweis liefert wichtige Kennwerte zur Energie-Effizienz Ihres Gebäudes. Für eine umfassende Einschätzung und individuelle Empfehlungen ist eine persönliche Energie-Beratung sinnvoll.
